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契約形態
賃貸借方式

賃貸借方式とは、オーナー様からホテルの一棟借りをして、賃料を支払う契約形態です。

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賃貸借契約のイメージ

賃貸借イメージ

賃貸借イメージ

オーナー様

当社へホテルを賃貸し、賃料を受け取ります。施設所有はオーナー様となります。

当社

オーナー様よりホテル建物を賃借し、賃料をお支払いいたします。経営・運営は当社にて行います。

施設所有 オーナー様
経営 当社
運営 当社
ブランド 当社

当社では、新規のホテル開発・既存ホテルのリブランドによる運営を積極的に検討をしております。

種別 新規開発のビジネスホテル(宿泊特化型ホテル)、
運営中のビジネスホテル・シティホテル
対象エリア

全国の駅前ホテル(主にターミナル駅)、ロードサイド型ホテル

規模

100室以上 ※既存ホテルの場合は100室未満でも検討可能。

(新規開発の場合のホテル面積:延べ床面積800坪~1,000坪以上)

取引形態 建物賃貸借契約、M&A、事業譲渡

賃料の決め方

賃貸借方式には、完全固定賃貸借方式と固定+売上歩合賃貸借方式、運営委託(MC)型方式の3種類があり、ご都合に合わせて決めることができます。

完全固定賃貸借方式 オーナー様は施設を当社に一括賃貸します。毎月一定額の賃貸料収入を安定的に得ることが可能です。
固定+売上歩合
賃貸借方式
オーナー様は施設を当社に一括賃貸します。賃料が売上に合わせて変動するため、より多くの賃料を得る可能性が広がります。
運営受託(MC)型
賃貸借方式
オーナー様は施設を当社に一括賃貸します。GOP(ホテル会計上の売上利益)から運営委託費を控除した残余のうち、半分はGOP連動の変動賃料、残り半分は固定賃料(最低保証賃料)と保証することができます。また、従業員の雇用の必要もございません。

賃貸期間

賃貸借期間は、10~30年(※)で、ご都合に合わせてご相談させていただきます。
※既存ホテルの場合は10年、新規開発ホテルの場合は20〜30年

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「運営コンサルティング」
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※営業時間外にお送りいただきましたご相談につきましては、後日、担当者よりご連絡させていただきます。※返答にお時間をいただく場合がございます。予めご了承ください。

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